Ambyerstraat Noord 5A, 6225EA Maastricht (NL) - Details - Aanbod - GNM Makelaardij

Ambyerstraat Noord 5A6225EA Maastricht (NL)

WINKELRUIMTE MET 1 PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN, OOK GESCHIKT VOOR ANDERE DOELEINDEN, IN WINKELCENTRUM AMBY. (OOK TE KOOP)

Kenmerken
Huurtermijn	5 + 5 jaar, evt. overname huidig contract
Huurcontract	ROZ-model winkelruimte
Bankgarantie	3 maanden huur plus BTW
Aanvaarding	in overleg

Circa 130m2 vloeroppervlak begane grond en ca. 85m2 in souterrain. De winkel is t.b.v. bereikbaarheid souterrain voorzien van een goederenlift. Het verkoopvloeroppervlak is ca. 123m2, het overig is ten behoeve van nevenruimten.

In het souterrain bevinden zich: toilet met voorportaal, pantry/kleedruimte.

Het pand is voorzien van c.v.-gas-verwarming met ruimtebesparende convectoren, systeemplafond met verlichting en in pantry 5 liter warmwater boiler. De goederenlift heeft de afmetingen ca. 1,00 x 1,30 x 2,00 mtr.)

De bestemming is conform Bestemmingsplan Ambyerstraat Noord, Gebied A. In het pand zijn mogelijk; detailhandel, kantoren m/z baliefunctie, publiekverzorgend ambacht en dienstverlening, kleinschalige maatschappelijke dienstverlening.

De huidige huurprijs Euro 1.803,61 geldt tot 01.04.2011, hierna herziening conform index. Over de huurprijs wordt BTW in rekening gebracht. Bij verhuur aan niet BTW-plichtige ondernemingen zal op de huurprijs een correctie plaatsvinden.

In dit winkelcentrum reeds aanwezig: Plus Supermarkt, Kruidvat, Blokker, Mitra, Zeeman, Hendrikx Bloemen, Brasserie Flavour (met terras).

De wijk AMBY is uitstekend gelegen t.o.v. de omliggende (woon)wijken, Meerssen, A2 en provinciale wegen. Amby heeft ca. 6.500 inwoners. Op korte afstand vindt een Leisure ontwikkeling plaats (sportcentrum, zwembad, e.d.).

Dit bedrijfspand is ook in zijn geheel, (leeg en ontruimd), te koop. Informatie bij de makelaar.